Извещение о проведение аукциона на право заключения договора аренды земельного участка общей площадью 18160 кв.м., кадастровый номер 69:08:0071101:2

Извещение

о проведение  аукциона на право заключения договора аренды  земельного  участка

Администрация городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области объявляет о проведении торгов в форме открытого по составу участников и форме подачи заявок аукциона.

1. Организатор аукциона: Администрация городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области. Форма аукциона - открытая.
2. Орган, принявший решение о проведение аукциона: аукцион проводится на основании постановления Администрации городского поселения город Западная Двина Западнодвинского района Тверской области. № 282-з от  24.08.2020   года   «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка ».
3. Место, дата, время  и порядок проведения аукциона:  25.09.2020   года  в 15 часов 00 минут по Московскому времени по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул. Кирова, д.10, кабинет № 12. Аукцион проводится в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Регистрация участников аукциона проводится по адресу: 172610, Тверская область, г. Западная Двина, ул. Кирова, д.10, кабинет № 12, регистрация участников проводится  25.09.2020   года  с 14-30 до 15-00 по московскому времени.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наиболее высокую цену ежегодной  арендной платы за земельный участок.

Решение об  отказе о проведении аукциона может быть принято Уполномоченным органом в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 ст.39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течении трех дней со дня принятия данного решения.

4. Предмет аукциона:

 право заключения договора аренды земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 18160  кв.м.,  кадастровый номер 69:08:0071101:2,   находящегося по адресу: Тверская область,  Западнодвинский район,  г.Западная Двина, ул. Есенина , разрешенное использование: для размещения объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства

 Земельный участок расположен в зоне П-2 ЗОНА ПРОИЗВОДСТВЕННО-КОММУНАЛЬНЫХ ОБЕЪКТОВ IV-V КЛАССА САНИТАРНОЙ КЛАССИФИКАЦИИ

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении производственных зон П-1; П-2; П-3 не подлежат установлению.

Прочие параметры земельных участков и разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных в зонах П-1; П-2; П-3

1. Территория, занимаемая площадками (земельными участками) промышленных предприятий и других производственных объектов, учреждениями и предприятиями обслуживания, должна составлять не менее 60% всей территории производственной зоны.
2. Нормативный размер участка промышленного предприятия принимается равным отношению площади его застройки к показателю нормативной плотности застройки площадок промышленных предприятий в соответствии со сводом правил СП 18.13330.2011."Генеральные планы промышленных предприятий". Актуализированная редакция СНиП II-89-80*".
3. Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющиеся источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки санитарно-защитными зонами.
4. Санитарно-защитная зона (СЗЗ) отделяет территорию промышленной площадки от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха.
5. Режим содержания санитарно-защитных зон в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
6. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины санитарно-защитной зоны, %:

до 300 м …………………….   60%

свыше 300 до 1000 м .…….50%

свыше 1000 м до 3000 м …………….….40%

свыше 3000м…………………………..20%

7. Со стороны селитебной территории необходимо предусмотреть полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м – не менее 20 м.
8. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков являются расчетными и определяются в соответствии с назначением, специализацией объекта, планируемой вместимостью, мощностью и объемами ресурсов, необходимых для функционирования объекта – количество работающих, посетителей и т. п. в соответствии со специализированными проектами и нормативами.
9. Требования к параметрам сооружений и границам земельных участков в соответствии с:

• Свод правил 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", п.15, Приложение E;
• СП 18.13330.2011. Cвод правил "Генеральные планы промышленных предприятий". Актуализированная редакция СНиП II-89-80*";
• СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
• Региональные нормативы градостроительного проектирования Тверской области;
• другими действующими нормативными документами и техническими регламентами.

Зона предназначена для размещения производственных объектов IV класса вредности и ниже, иных объектов, в соответствии с нижеприведенными видами использования недвижимости.

Основные виды разрешенного использования

для земельных участков:

• тяжелая промышленность (код 6.2);
• легкая промышленность (код 6.3);
• пищевая промышленность (код 6.4);
• нефтехимическая промышленность (код 6.5.);
• строительная промышленность (код 6.6);
• склады (код 6.9);
• энергетика (код 6.7);
• коммунальное обслуживание (код 3.1);
• связь (код 6.8);
• трубопроводный транспорт (код 7.5);
• обслуживание автотранспорта (код 4.9);
• объекты придорожного сервиса (код 4.9.1);
• автомобильный транспорт (код 7.2);
• воздушный транспорт (код 7.4);
• лесные плантации (код 10.2);
• обеспечение внутреннего правопорядка (код 8.3);
• охрана природных территорий (код 9.1);

для объектов капитального строительства:

• Предприятия IV-V класса вредности по классификации СанПиН
• Склады IV-V класса вредности по классификации СанПиН
• Озеленение специального назначения
• Электростанции, ТЭЦ, котельные и газораспределительные станции большой мощности
• Газохранилища
• АТС, районные узлы связи
• КНС, распределительные подстанции, газораспределительные подстанции, котельные небольшой мощности
• Водопроводные станции (водозаборные и очистные сооружения) и подстанции (насосные станции с резервуарами чистой воды), водозаборные скважины
• Повысительные водопроводные насосные станции, водонапорные башни
• Локальные канализационные очистные сооружения
• Локальные очистные сооружения поверхностного стока
• Передающие и принимающие станции радио- и телевещания, связи
• Технические зоны: линии электропередачи, трубопроводы
• Отдельно стоящие гаражи (до 3 машиномест)
• Парки подвижного состава, депо, автобазы, гаражи грузового и специального транспорта
• Стоянки открытого типа индивидуального легкового автотранспорта
• Базы грузового транспорта
• Стоянки внешнего транспорта
• Мастерские автосервиса, станции технического обслуживания, автомобильные мойки, автосалоны
• Вертолетные площадки
• Разворотные площадки (кольцо) городского пассажирского транспорта
• Перегрузочные комплексы внешнего автомобильного транспорта
• Лесопитомники
• Пункты утилизации снега, снегосвалки
• Антенны сотовой, радиорелейной и спутниковой связи
• Объекты инженерной защиты населения от ЧС

Условно разрешенные виды использования

• не подлежат установлению.

Вспомогательные виды разрешенного использования

для земельных участков:

• не подлежат установлению

для объектов капитального строительства:

• Объекты, технологически связанные с назначением основного разрешенного вида использования
• Автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей открытые, встроенные или встроенно-пристроенные
• Погрузо-разгрузочные площадки
• Объекты пожарной охраны

Технические условия подключения (присоединения)объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:

 Теплоснабжение:  подключение объекта капитального строительства  , который будет расположен на земельном участке , являющемся предметом аукциона,    к  сетям теплоснабжения  невозможно  в связи с отсутствием тепломагистралей  энергоснабжающей  организации  ООО « Теплосети» .

 Водоснабжение и водоотведение: отсутствует  возможность подключения  к сетям водоснабжения и водоотведения  объекта капитального строительства  , который будет расположен на земельном участке , являющемся предметом аукциона.

 Энергоснабжение: техническая возможность подключения планируемого  объекта капитального объекта строительства к сетям электроснабжения имеется  (подключение производится на платной основе).

  Информацию о технических условиях подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающих предельную свободную мощность существующих сетей, максимальную нагрузку можно получить по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул. Кирова, дом 10, каб.12.

5. Начальная цена аукциона (размер ежегодной арендной платы за земельный участок) определена по результатам рыночной оценки в соответствии с Федеральным Законом « Об оценочной деятельности в Российской Федерации и составляет 123372.00 (сто двадцать три тысячи триста семьдесят два рубля  00 копеек) рублей

6. Шаг аукциона - 3 % от начальной цены аукциона:

- 3701.16    ( три тысячи семьсот один рубль 16 копеек ) рублей.

7. Форма заявки на участие в аукционе и перечень документов, прилагаемых к заявке, порядок, адрес места ее приема, дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе :

Для участия в аукционе заявитель представляет организатору аукциона (лично или через своего представителя) по описи следующие документы:

- заявку  на  участие  в аукционе по установленной в извещении  о проведении аукциона форме  с указанием банковских реквизитов счета для возврата заявки;

- копии документов удостоверяющих личность граждан

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии а законодательством иностранного государства в случае , если заявителем является иностранное юридическое лицо;

- документы, подтверждающие внесение задатка;

В случае  если интересы претендента представляет доверенное лицо, необходимо представить надлежащим образом  оформленную  доверенность. Указанные документы в части их оформления и содержания должны соответствовать требованиям законодательства РФ.

Организатор аукциона  в отношении заявителей – юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения, подтверждающие факт внесения сведений о заявителе в единый государственный реестр юридических лиц(для юридических лиц) или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей ( для индивидуальных предпринимателей), в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и крестьянских( фермерских хозяйств).

Заявка подается в двух экземплярах.

Заявки утвержденной формы с прилагаемыми к ним документами, указанными в п.7 настоящего извещения, принимаются организатором аукциона по рабочим дням с 09-00 до 18-00 (перерыв с 13-00 до 14-00), начиная с  25 августа 2020  года  по адресу: 172610, Тверская область, г. Западная Двина, ул. Кирова, д.10, кабинет №12.

Прием заявок прекращается  21 сентября 2020  года  в 18.00 по московскому времени.

Место, дата и время рассмотрения заявок : 22 сентября  2020 года  в 15  часов 00 минут по Московскому времени по адресу: Тверская область, г. Западная Двина, ул. Кирова, д.10, кабинет 12.

8. Размер задатка, порядок его внесения участниками аукциона и возврата им задатка, банковские реквизиты для перечисления :

Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере 20 % от начальной цены аукциона:

-24674.40 (  двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят четыре   рубля  40 копеек) рублей.  Срок и порядок внесения Претендентом задатка, а также порядок его возврата отражаются в договоре о задатке, заключенном в порядке, предусмотренном статьей 448 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Задаток вносится в валюте Российской Федерации единым платежом на следующие реквизиты:

 Получатель:  УФК по Тверской области ( Администрация городского поселения город    Западная Двина Западнодвинского района Тверской области л/с 05363042860).

ИНН 6922004443,  КПП 692201001

БАНК : ОТДЕЛЕНИЕ ТВЕРЬ  г.ТВЕРЬ

р/сч.  40302810845253004147 

БИК 042809001

Исполнение обязанности по внесению суммы задатка третьими лицами не допускается.

  Задаток должен поступить на счет, указанный в настоящем пункте не позднее 18 часов 00 минут   21 сентября  2020 года.

      Претендент, своевременно подавший заявку на участие в аукционе, отвечающую установленным  требованиям, признается участником аукциона только при поступлении задатка на счет Организатора аукциона, что подтверждается выпиской с соответствующего счета.

      Организатор аукциона обязан вернуть заявителю, не допущенному к участию в аукционе ,внесенный им  задаток  в течение трех  рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе 

      В течение трех  рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

       В случае, если претендент, признанный победителем аукциона, уклонился от  заключения договора купли-продажи земельного участка , задаток ему не возвращается;

       В случае принятия организатором аукциона решения  об отказе  в  проведении  аукциона, внесенные претендентами  задатки  возвращаются в трехдневный срок 

9.Срок аренды земельного участка составляет   10 ( десять)  лет .

10 Дополнительную информацию можно получить по письменной заявке по адресу:172610,Тверская область, г.Западная Двина, ул.Кирова, дом 10, каб.12 .

С даты опубликования извещения и до окончания срока приема заявок по рабочим дням  с  09-00 до 18-00 (перерыв с 13-00 до 14-00) по адресу: 172610, Тверская область, г. Западная Двина, ул. Кирова, д.10, кабинет № 10, адрес электронной почты kui.10@yandex.ru. , телефон  84826521991,  лицо,  желающее участвовать в аукционе, вправе по письменному запросу получить копию выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрованных правах на объект недвижимости и документацию об аукционе, а также по письменному запросу осмотреть земельный участок в присутствии представителя организатора аукциона, если такой запрос поступит  организатору аукциона не позднее   15 сентября 2020  года. О дате и времени осмотра организатор аукциона уведомляет заявителя в течение 3 (трех) рабочих дней от  даты  получения  запроса.